和朋友聊天的时候，聊起了家里每个月的开销，于是我们两个开始算起来，比如每个月的房贷、生活费、油费、孩子的教育费等。7788加起来要1万多，其中最大的就是房贷。朋友说，你的房贷还没还？我家已经提前还清了房贷。我说现在房贷利率下调了，比商业贷款利率低很多。有那些钱不如投资。
事实上，生活中有很多这样的例子。当我们买房子时，我们付了首付，做了抵押贷款，因为我们没有足够的钱。但我觉得欠银行的钱不舒服，所以我想早点还钱，所以几年后我攒够了钱，把所有的钱都还给了银行。
那么，哪一个更划算呢？从我个人的角度来看，抵押贷款是国家给我们普通公民买房的福利。现在买一套房子通常是数百万，有多少家庭可以一次性付款？此外，受通货膨胀的影响，现金在手中可能会变得越来越毫无价值。我们借钱买房子是从银行借钱买房子，然后等钱不值钱的时候再把钱还给银行。
一些经济专家认为，贷款买房比全额买房更适合普通人。专家认为，抵押贷款是普通人从银行获得的最大贷款。你可以利用这个机会赚更多的贷款。如果你能很好地利用这些贷款，你就有可能实现生活的反击。
让我们举个例子。15年前，小王在上海按揭买了一套房子。15年后，他每月还要还1000元的抵押贷款。15年前，每月还1000元可能是一笔巨款，但现在上海的1000元可能只是几顿饭。
贷款选择哪种方式？等额本金好还是等额本息好？等额本金还款方式的特点是前期还款多，还款压力大，等额本息还款方式的特点是每月还款金额相同。在还款初期，等额本金的还款金额较少，自然还款压力较小。因此，这两种还款方式中哪一种更好、更合适，取决于其具体情况。
当然，有些人认为，如果你能全额买房，最好尽量全额买房。因为根据30年360年的贷款还款计算，30年偿还的贷款利息通常与本金基本相同。对大多数家庭来说，无债务很轻，生活质量也可以提高，贷款买房主要是因为他们无法全额购买。任何能全额买房的普通人，谁愿意为银行工作一辈子？
一般来说，从目前抵押贷款利率处于历史低位的情况来看，如果你有更稳定的投资方式，我认为贷款买房更划算，你觉得怎么样？
