在人们的生活中，房子是必要的。毕竟，对于房子来说，它不仅是人们居住的地方，也是人们对家的思想寄托。这导致人们想要长期居住在城市，房子是必不可少的。毕竟，人们住在城市里，不能一直租房子。这样，他们就不会有家的感觉。
因此，买房是人们生活中不可避免的问题。只要你想在城市里生活很长时间，房子是必不可少的。但是现在，房价仍然很高。数据显示，2020年，中国平均房价已达9860元。可以说，平均房价已接近1万元的水平。然而，就目前而言，只有少数人的月收入水平超过了1万元的水平。即使是那些大城市，人均收入水平也只有几千元。
面对这样的情况，很多人还没有拥有自己的房子。毕竟现在很多人资金有限，更别说全款买房了，连首付都是大问题。数据显示，2020年中国平均房价收入比为9.2，这意味着平均收入的家庭需要9.2年不吃不喝才能买到平均房价的房子。
但对于一个家庭来说，没有任何费用显然是不现实的。因此，大多数家庭只能选择贷款买房，但即使他们用贷款买房，首期付款也是一个大问题。这使得人们很难买房子。即使他们掏空了家庭储蓄，买了房子，他们也将承担30年的住房贷款。使他们的经济压力更大，透支了他们未来的收入。
可以说，为了买房子，人们掏空了家庭的积蓄，这也导致了房子成为人们家庭中最宝贵的财富。根据央行提供的数据，该房屋占中国城市居民家庭财富的70%。从中我们可以看出，房子是人们家庭中最重要的财富。可以说，现在有无数的百万富翁，但有多少家庭能拿出30万现金呢？恐怕只有少数。
所谓百万富翁就是拥有一套价值数百万的房子，但这些家庭大多都有抵押贷款。这使得百万富翁成为一个笑话，背负着数百万的债务。因此，人们对买房非常谨慎。毕竟，当他们买房子时，他们背负着沉重的抵押贷款，将来没有机会买第二套房子。这导致人们对买房非常谨慎，不敢轻易买房。
特别是今年，在三条红线和贷款限制令的监管下，房地产市场出现了两极分化。根据9月份70个城市的房价数据：在新房方面，27个城市的新房价环比上涨，7个城市的新房价环比持平，36个城市的新房价环比下跌。在二手房方面，17个城市的二手房价格环比上涨，1个城市的二手房价格环比持平，52个城市的二手房价格环比下跌。
在这方面，许多购房者不敢轻举妄动，担心他们买的房子会面临贬值的问题。但对于一些只需要买房的人来说，买房子是为了自己的生活，再加上继续使用房子，所以他们仍然选择抓住时间买房子。但对于计划在今年和明年买房的家庭，建议了解这三个建议，这是非常实用的。
不要轻易买期房。
今年，在三条红线和贷款限制令的监管下，许多房地产企业的资本链出现了问题。毕竟，三条红线和贷款限制令限制了资金从需求侧和供给侧流入房地产市场。这导致许多房地产企业资金短缺，甚至面临资金链断裂的局面。如果你选择买一套未来的房子，买家必须等到一两年才能买到自己的房子。
然而，在过去两年中，如果房地产企业的资金链出现问题，甚至资金链断裂，他们将面临破产的局面。如果房地产企业破产，开发的房地产自然会停产。人们买的房子变成了烂尾楼。一旦房子烂了，什么时候才能交付，这是未知的。这样，人们就必须一边租房，另一边还清抵押贷款，等待自己的房子。可以说，经济压力很大。每个月都要偿还抵押贷款，但不能住在自己的房子里，这也是一件非常无助的事情。因此，最好不要选择未来的房子，尽量选择现有的房子，至少避免未完工的问题。
根据自己的经济实力买房。
对于一些购房者来说，在买房时，他们总是想选择一套具有更好生活体验的房子。毕竟，对于普通家庭来说，买了房子后，他们没有多余的能力买第二套房子。因此，当一些家庭计划购买第一套房子时，他们会选择一套居住体验更好、面积更大的房子，这样他们就不必面对未来的住房变化，生活更舒适。
虽然经济压力会比较大，但经过几年收入水平的提高，就不会有太大的经济压力。许多家庭持有这种想法，购买超出其经济实力范围的房屋。但事实上，每月的收入都是用来偿还抵押贷款的，导致他们手中没有储蓄。如果你急需钱，你只能选择借钱。一旦你切断了收入，你就没有钱偿还抵押贷款，你只能面对废弃的情况。因此，在买房时，我们必须根据自己的经济实力买房。这样，在每月偿还抵押贷款后，我们也可以留下一些储蓄，以避免急需资金。
不要轻信开发商的宣传。
今年，在三条红线和贷款限制令的监管下，许多房地产企业为了降低债务比率，选择打折购房，以达到快速提取资金的目的。在这方面，这些房地产企业为了吸引买家在这里买房，不仅是价格折扣，而且在宣传方面也非常强大。他们自己的房子完美，根本没有缺点。
但是你知道，对于住宅来说，根本没有完美的房子。即使有，大多数人也买不起。因此，在买房时，我们不能相信开发商的宣传。如果你只是听开发商的宣传，在这里买房子，将来交付房子时你会非常失望。例如，开发商表示，在未来两年内，社区附近将形成成熟的周边设施。但到了交付房屋的时候，开发商的承诺会实现吗？可能性是不可能的，所以在买房时，你应该更多地了解房地产信息，了解真实情况，然后选择是否在这里买房。而不是仅仅依靠开发商的宣传来密切关注购房。
