数据显示，2000年中国平均房价约为2000元/平方米，2020年中国平均房价达到9860元/平方米，2021年平均房价达到10329元/平方米。可以说，目前的平均房价已经突破了1万元的大关。由此可见，近年来，中国房价一直在上涨，甚至房价也大幅上涨。
这使得人们很难买房。毕竟，近年来，尽管人们的收入水平也在上升，但与房价的上涨速度相比仍存在很大差距。这意味着人们的收入水平与房价有很大差距。即使在目前的一线城市，人均收入水平也只有6000或7000元，但这些城市的平均房价已经达到6万元/平方米以上。对于普通人来说，他们根本买不起大城市的房子。即使根据这些一线城市的收入水平，也很难买到平均房价的房子。更不用说许多人的收入水平无法达到一线城市的平均收入水平。
即使在小城市，买房也不容易。你知道，许多城市的房价是6000元或7000元，而这些小城市的人均收入水平可能只有3000元以上。在这样的收入水平上，很难买到6000元或7000元/平方米的房子。这导致了一个非常奇怪的现象，即许多在大城市工作的人会选择在家乡的小城市买房。
主要原因无疑是房价过高，大城市收入水平较高，然后回到房价较低的小城市，买自己的房子。但对于那些生活在小城市的人来说，买房无疑是非常困难的。可以说，城市的房价与人们的收入水平之间存在着不平等的关系，导致许多家庭买房，承担着沉重的债务。
即使是互联网上常说的一句话，当人们买房时，他们基本上掏空了家人的积蓄，承担了30年的抵押贷款，以拥有自己的房子。30年的抵押贷款意味着这些家庭透支了他们未来的收入，这将对他们未来的生活产生很大的影响。因此，现在许多城市的房价都出现了虚拟的高情况，使房屋本身逐渐失去了生活的作用，成为人们眼中的商品，或投资产品。
针对这种情况，早在2016年，中国就提出了不炒房的监管政策。其目的是使房屋回归居住属性，使房价回归合理水平，使房地产业走上健康稳定的道路。随着监管政策的不断收紧，房地产市场也发生了巨大变化。特别是2021年，累计监管次数达到650次，平均每天出台近两项监管政策。
正因为如此，2021年的房价发生了很大的变化。数据显示，2021年初，平均房价已达到11200元/平方米，但到年底，平均房价已降至9500元/平方米。由此可见，2021年房价呈下行趋势。即使房价普遍下跌，房价下跌的城市数量也超过70%。因此，平均房价下跌，房地产市场出现了寒冬。
正因为如此，许多投资者对房价失去了信心，开始不断出售他们多余的房子。住宅的财务属性正在逐渐消除，并逐渐回归生活属性。在这种情况下，那些质量差的房子也会被人们鄙视。毕竟，在生活的前提下，人们肯定更愿意选择质量更好的房子。因此，在未来五年，这三种类型的房子可能会变成烫手山芋，了解行人已经悄然离开了现场。
第一类边设施不完善的住宅。
首先是周边设施不完善的住宅。这些住宅基本上位于城市的边缘，位于郊区或郊区，基本上是新房。由于住宅建设几年，住宅周边设施不完善，许多建筑尚未建成。例如，如果没有这些设施，就无法保证人们的日常生活。
如果你通常去购物或看医生，你必须去城市更繁华的地方。然而，由于交通不是很方便，附近没有公交车站或地铁站，所以人们旅行不是很方便，通常只能自己开车。对于那些不能开车的居民来说，日常生活无疑是非常不方便的。即使是他们自己的孩子也不方便上学，需要去很远的地方上学。可以说，周围的设施与人们的日常生活密切相关，对于那些周围设施不完善的住宅，人们的生活水平肯定不会很高。这意味着许多人不愿意在这里买房子。
第二类:房龄较大的老社区。
第二个是住房年龄较大的老社区。你知道，城市核心地区有很多住宅，都是以前的多层住宅。然而，由于时间问题，这些房屋已经老化。使住宅质量差，社区环境破旧。人们住在这样的社区里，没有更好的生活体验，甚至线路和管道也老化了，经常面临停电的问题。
但现在我国全面推进旧改政策，使这些老住宅区的环境焕然一新，线路管道也被更换。然而，对于旧的改革政策，它不能改变住宅的主体质量。对于住宅年龄较大的住宅，住宅主体存在质量问题，甚至部分住宅墙体出现裂缝。对于这样的房子，有成为危险房子的风险。住在这样的房子里有一定的安全风险。
第三类:物业服务水平较差的住宅。
在社区中，物业无疑是一个非常重要的角色。但对于一些社区来说，物业服务较差，这意味着社区居民的生活体验不会很好。由于这些服务水平较差的物业通常在社区中猖獗，根本不考虑业主的感受。如果业主与物业发生冲突，业主无疑会遭受最终损失。
即使这些财产通常也无所事事。即使业主遇到问题，他们也不愿意帮助业主解决问题。他们只是想白拿工资。你知道，财产的工资是业主支付的财产费。对于这些服务水平较差的财产，它们通常在社区中是完全可有可无的，但业主必须支付财产费，支付这些财产的工资，忍受财产的傲慢和专横态度。毫无疑问，他们不会有很好的生活体验。因此，当许多人买房时，他们宁愿花更多的钱购买物业服务水平较好的社区住宅，也不愿购买物业服务水平较差的社区住宅。
