二手房交易完成后，需要到房地产管理部门办理房屋产权变更。因此，会产生相应的房屋转让费，那么谁应该承担转让费，买房需要支付多少相关费用呢？
谁来承担二手房过户费？
二手房交易税是二手房交易中的一大笔费用，通常由双方协商承担，一般由买方支付。
根据我国有关法律法规，买方需要承担的税费为二手房转让登记费、二手房转让契税、二手房转让登记费。
卖方需要承担的费用是二手房转让土地基金。二手房转让税。营业税相关附加费。二手房转让个人所得税和评估费。
买卖双方均摊的费用为二手房交易服务费。二手房转让印花税。
二手房交易风险如何降低？
1.买方与二手房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定违约赔偿责任，并尽快办理转让手续，避免对方后悔。
2.买方在买房前应充分了解房屋销售所需的各种程序，选择专业人士提供法律意见，然后仔细签订合同。
3.买受人在签订购房合同时，应当要求对方提供证明，以确保对出售房屋的有权处其他共同所有人同意处分的证明。
4.二手房买卖双方在交易时应选择正规的中介机构，并书面约定双方约定的内容。
5.为了了解所购房屋的真实情况，买方应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并就如何承担质量问题的责任作出书面协议。
6.法律明确规定农村宅基地建造的房屋不得上市交易，建议城市居民不得购买此类房屋，不受法律保护。
购买二手房要注意哪些细节？
1.在出售之前找出所有权。在买房之前，一定要弄清楚房子的所有权，是部分产权。共同的产权。或者没有产权。如果房屋产权不明确或有产权纠纷，无论房屋有多好，都不应购买。
2.区分房屋产权而不遭受损失。只有使用权的房屋在交易过程中有各种限制。购买房屋时，应注意产权证书是否反映了完全产权或只有使用权。
3.找出房子的年限很重要。有些房主急于卖掉房子，可能会故意隐瞒房子的建成时间。看房子的时候要注意房产证测绘页面上的数据，了解房子的大概年限。
4.找出建筑面积和使用面积。区分房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证书一致，是否存在私人建筑现象，避免购买房屋面积缩水。
5.详细了解物业管理、安全设备、社区环境、水电供应等。这些因素可能与未来的生活质量直接相关。
6.全面调查房屋周围环境。重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、社区卫生清洁等。
7.谨防黑中介。买二手房要找正规的中介公司，防止自己的经营失误或黑中介从中获利。
