随着房地产业的发展，中国的住房数量也在增加。毕竟，在过去，房子是由单位分配的，这使得大多数人没有自己的房子。然而，自1998年住房改革以来，房屋商业化可以进行交易。这使得许多人开始买房。对于这些群体来说，买房的目的非常明确，那就是为自己的生活买房。
此外，中国的城市化一直在不断推进，数据显示，2000年中国的城市化率仅为36%.2%，据联合国推测，中国的城镇化率要达到70%，可能要到2050年。但是到了2020年，中国的城镇化率已经达到了63%.89%，预计2030年城市化率将达到70%。可以说，城市化进程非常迅速。如果按照中国14亿人口计算，相当于过去20年，每年有2000万农村人口涌入城市。
大量农村人口涌入城市。如果你想在城市生活很长时间，你会选择在城市买房。这使得房地产市场的购房需求很大。在房地产业发展的早期阶段，人们基本上是为了自己的生活而买房。随着大量人口在城市扎根和定居，城市的住房数量也面临着巨大的挑战。为了容纳更多的人居住，房屋也开始向天空借用空间，建造高层住宅。
这使得近年来高层住宅的数量越来越多。在这种情况下，高层住宅已逐渐成为房地产市场的主流住宅。毕竟，对于高层住宅来说，它们可以容纳更多的人居住，因此开发商和购房者都愿意选择高层住宅。对于开发商来说，建筑可以容纳更多的人居住，这意味着开发商可以赚取更多的利润。可以说，建造高层住宅是最赚钱的。
对于购房者来说，高层住宅的价格相对便宜，这使得普通家庭的购房者在购房时选择高层住宅。这导致高层住宅在当今城市随处可见。但对于高层住宅来说，生活真的舒适吗？事实并非如此。高层住宅成为主流住宅，只是因为高层住宅符合大多数人的利益。
但是现在，人们的收入水平一直在提高，许多家庭已经拥有了自己的房子，以满足他们的生活需求。在这种情况下，许多人买房子不是为了满足他们的生活需要，而是为了改善他们的生活环境。毕竟，随着人们收入水平的提高，高层住宅的生活环境已经不能满足这些群体。因此，许多家庭开始从高层住宅迁移到多层住宅。
虽然众所周知，高层住宅的居住体验不如多层住宅，但高层住宅仍然是房地产市场的主流住宅。为什么这么多人选择搬出去？一位高层住宅的老业主承认，高层住宅主要有四点“硬伤”，使居民难以忍受，最终选择搬到多层住宅中居住。到底是什么四点？“硬伤”怎么样？让我们一起来看看吧。
第一点硬伤：公摊面积较大
对于高层住宅来说，共享面积非常大。一般来说，高层住宅的分摊率在18%-25%之间，但目前很少有高层住宅的分摊率在20%以下，基本在22%-25%之间。按23%的分摊率计算，相当于一套100平方米的房子，室内面积只有78平方米。这意味着人们的生活面积很小，生活不太舒适。
对于多层住宅来说，共享率会低很多。一般在10%-15%之间。即使按15%计算，一套100平方米的房子也有85平方米的室内面积。虽然多层住宅的房价比高层住宅贵。但是对于同样面积的房子，多层住宅的室内面积比高层住宅大。从这个角度来看，买多层住宅无疑更划算。
第二点硬伤：容积率较高
对于高层住宅来说，容积率非常高。根据18层高层住宅的计算，一栋楼有72户，两梯四户。对于那些30层的高层住宅来说，一栋楼里有120户。现在大多数家庭都是三口之家。可以说，一栋建筑里住着数百人。对于高层住宅区来说，有几十栋建筑，社区里有很多居民。这使得社区通常很嘈杂，经常听到各种各样的噪音。无论是吵架还是孩子们玩耍，都会影响私人空间的休息。
第三点硬伤：安全隐患
对于高层住宅来说，如果发生火灾，逃生是非常困难的。毕竟，火灾发生时，你不能通过电梯逃生。这使得高层住宅的居民只能通过梯子逃生。然而，对于那些高层住宅来说，面对二三十层楼梯也很难通过梯子逃生。毕竟，爬二三十层楼梯不仅消耗体力，而且会耽误很多时间。
几分钟之内，就不可能从二楼或三十楼的楼梯上下来。但当火灾发生时，时间就是生命，可能会推迟几分钟，错过逃跑的机会。特别是对老年人和儿童来说，行动缓慢，在火灾中更难逃脱。因此，一旦高层住宅发生火灾，如何逃离高层居民是一个大问题。
第四点硬伤：维修费用高昂
对于住宅来说，在时间之后“摧残”，最终会面临老化的问题。就像现在的老小区一样，以前建的时候，也是大家抢的房子。但是现在它已经变得无人问津了“老破小”。对于高层住宅来说，它们也将面临老化的问题。高层住宅老化后，维护成本非常高。由于高层住宅建筑较高，维护成本也相对较高。
毕竟，低空作业和高空作业的成本是不同的，这使得高层住宅的维护更加困难，维护成本相对较高。但对于高层住宅来说，老化后不能维修。毕竟，没有开发商愿意拆除高层住宅。拆除高层住宅的成本相对较高。毕竟，有这么多的居民，仅仅是拆迁补偿就是一笔巨大的开支。即使拆迁后重建高层住宅，也可能无法赚钱。这导致了高层住宅拆迁的困难。众所周知，高层住宅老化后，只能通过维修来保证住宅质量。这意味着高层住宅的居民只能将资金投入维修基金，并在未来不断维修高层住宅。
正是因为这四点“硬伤”只有这样，现在的居民才开始从高层住宅搬到多层住宅。你怎么看？
