5月3日电，美国全国房地产经纪人协会（NAR）3日发布的报告显示，今年一季度，美国70%的大都市房价以两位数飙升。
该协会在报告中表示，一季度，美国现有单户住宅价格中值同比增长15.7%，达到36.82万美元。这一增长高于上一季度的14.3%。在追踪的185个大都市中，近98%的地区房价上涨，其中70%的地区房价上涨两位数。
报告显示，佛罗里达州占房价上涨最高的10个大都市的一半。前三个地区是：佛罗里达州蓬塔戈尔达（34.4%）、佛罗里达州奥卡拉（33.8%）和犹他州奥格登-克莱尔菲尔德（30.8%）。
NAR首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrenceyun)说:上述地区的房价过去相对便宜，但最近的人口流动导致了这些地区的房价飙升。房价在过去两年里一直在上涨。目前，美国的房屋库存非常低，所以我们不太可能看到价格下跌，但未来几个月的增长率应该会放缓。
劳伦斯·尹还指出，随着美国住房抵押贷款利率的飙升，整体购房需求预计将进一步下降，因为贷款利率的上升将导致住房负担能力的下降。
根据NAR发布的数据，一季度，美国首付比例为20%的现有单户住宅月供增至1383美元，较去年同期增长319美元，增长30%；使用按揭贷款购房的家庭月供占家庭收入的比例增加到18.7%，高于去年同期的14.2%。
目前，美国30年期定息抵押贷款平均利率已上升至5.1%，而住房市场依然火爆。彭博社援引分析人士的话说，如果房价继续上涨，政策决策者将不得不被迫增加贷款成本，这将使经济形势更加复杂，进一步加剧美国经济衰退的风险。
