如今，房子建得越来越高。在一些大城市，主要有三四十层的超高层建筑，生活舒适度大大降低。据天猫好房统计，目前苏州真正意义上的低层住宅项目并不多，纯房地产只有个位数。
那么在购买低层住宅时应该注意什么呢？我们知道，低层住宅的住房率很高，脚踏实地，生活更舒适，但在苏州这样潮湿的气候中，无论买小高层还是外国住宅，在选择低层时，一般都有采光差.潮湿.噪音大等问题。
那么，买低楼层的房子，要注意什么呢？
1.采光问题
一般来说，地板越高，照明就越好。新房的设计和建造将充分考虑照明问题，即使在一楼，也基本上可以达到国家规定的最低日照标准。低层和高层照明，主要是日照时间的差异。
影响采光的因素有楼间距大小.周围有没有高楼大厦遮挡？.房屋的朝向.房屋采光窗的大小和数量.公寓类型的开间和深度，以及同一层，立面是凹的还是凸的。在选择低层时，要注意房屋的周围环境和建筑间距。建筑间距越大，采光越好；注意公寓类型本身的开间.进深.户型朝向.照明窗的数量等；还要注意房屋的照明不要被隔壁居民遮挡。
2.潮湿问题
一楼一般比较潮湿，梅雨季节回潮现象比较严重。一楼有地下车库，或者一楼架空，相对不那么潮湿。
3.安全问题
低楼层的财产安全是很多人买房时更关心的问题。社区环境和物业管理是选择低楼层房屋时必须考虑的重要因素。
如果整个社区的安全管理措施得当，严格检查人员进出，经常有安全人员检查，那么安全系数可以大大提高。在选择这样的房子时，我们应该仔细检查房子所在社区的地理位置.周围的居民.小区的性质.物业管理公司的质量。此外，自我防范也很重要。
4.噪音问题
关闭单元门的声音，小区内车辆行驶过程中产生的噪音，以及车辆的滴滴声，不仅会影响一楼居民，还会伤害二三楼居民。
在选择低层时，要注意选择人车分流的社区，即车辆不进入社区，而是通过社区出入口直接进出地下车库；或者车辆可以进入社区，但不进入居住区，不会干扰居住。
如果社区不能实现人车分流，那么在选择建筑时，应尽量避免社区车库出入口.交通主干道。此外，正对马路。.小心选择娱乐区或小区大门的房间，避免灰尘.噪音的干扰，夜间汽车灯光的闪烁和鸣笛。
单元门关门声音太大的问题，一是与业主自身意识有关，二是与门的设置有关，如果单元门加缓冲，可以很好地避免这个问题。
5.卫生问题
对于房屋年龄较大或物业服务较差的社区，经常发生乱扔垃圾和高空抛物的现象。另一个问题是，如果夏季垃圾不能及时清理，很容易产生异味，给低层居民带来麻烦。
因此，在选择这类房屋时，要考察小区居民的素质和物业公司的服务质量。
6.下水道设计问题
底层下水道容易堵塞，所以在选择底层时一定要看各排水管道.系统是否经过特殊处理，底层排水系统是否单独独立。
若厕所管道底层.下水道不接受上层各层的排水，形成自己的系统，因此不会因上述家庭使用异常而堵塞一楼。
7.变电站问题
现在一些社区有小型变电站，许多人担心辐射和噪音。事实上，在安全距离内，它并不影响人们的健康。如果个人仍然非常关心，在选择房间时，要注意避免。
8.隐私问题
关于隐私，不仅低层居民隐私差，高层居民如果楼间距太小，也存在这样的问题。
住在低楼层，如果前面有一些树木，或者前面的行人比较少，那么隐私在一定程度上是可以保证的。
低楼层的房子不一定不好。如果在选房时能很好地注意以上问题，就可以趋利避害，大大提高居住舒适度。
